＜あらすじ＞
10年ぶり故郷に帰ってきた佐山美月・杏奈の姉妹。
新任教師美月は順調な日々を送っていたが、少し変わり者の杏奈は転校早々にイジメに合う。
ある日、立ち入り禁止の旧校舎に無理矢理入れられてしまう。この旧校舎では35年前に当時高校教師であった村山貞子が自殺。原因は生徒からのイジメや同僚の恋人・木田から利用されて捨てられ、子供も流産。
貞子の死のあと、呪いによりイジメグループの百合と木田が不可解な死を遂げて呪い殺されていた。以来、霊能者のお祓いにより旧校舎は閉鎖され、貞子の呪いは封印されたかのように思えた。しかし、杏奈が無理矢理入れられ35年ぶりに貞子の怨霊がよみがえり杏奈に憑りつく。貞子の怨霊は杏奈が生まれつき持っていた神通力を使い、35年前の関係者たちを呪い殺す。
杏奈を助ける為、担任教師の八橋が貞子の怨霊と対峙するために旧校舎に向かうのだった・・・。