＜商品の情報＞
この奥様、たのまれればイヤとは言いません。
熟女観音・五月みどり主演!
お世話になります下半身、下宿の俺たち皆兄弟!
青年よ、熟女を抱け!

「史上No.1のセックス・シンボル」五月みどりが、企画段階から参加、「明るく楽しく精魂込めて、心行くまで納得するセクシーな熟女エロス」を展開した「エロス大作」!
全世界待望のDVDリリース!

※本商品は成人映画「ロマン・ポルノ」として劇場公開された作品です。リリースに際して、一般社団法人 日本コンテンツ審査センターによる審査を受けています。ご了承ください。
※原版フィルムに起因するお見苦しい部分、お聞き苦しい部分がありますことをご了承ください。
※表現において今日では不適切と思われる部分がございますが、製作者の意図を尊重し、当時上映された内容のままで収録しております。

＜あらすじ＞
珠子は質屋を営みながら、持ち前の明るい面倒見の良さで学生相手の下宿のおかみをやっている。若くてハンサムな男が来れば、股間を触り別室で審査、そのイチモツを質種に無利子で金を貸すのだった。夫の紳一郎は商売にならない焼き物に没頭している。
学生の雨宮も珠子のチン商売の被害者の一人、期限切れで金が返せなくなり、珠子に童貞を捧げて下宿の世話になることになった。下宿はそんな学生でいっぱいだった。
珠子の所に夫の姪、幸子がお手伝いでやってきた。珠子はロリコン、マザコン、早漏などで悩む学生たちを優しくセックス処理、そんな下宿の様子を幸子は紳一郎に伝えるが相手にされない。思いを寄せる幸子は裸になって迫るが拒絶されるだけだった。
珠子の物件を狙う不動産屋の黒川は、おいしい話で珠子を誘惑するが、珠子はやんわりと断る。様子を伺っていた幸子は黒川の元に走った。ラブホテルで黒川の舌技に悶える幸子は、権利書を盗めという黒川の誘いに応じてしまう。
その頃、珠子は偶然に知り合った工事現場の監督に夢中で、ドライブに出て体を重ねていた…。